Estimation théorique
la saviniere,85220 Saint Maixent sur Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la saviniere,85220-Saint Maixent sur Vie indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 5050 | LES BOUTARDIERES | 2 | 95 | 1401 | 260000€ | 2737€ |
2021-09-09 | 9001 | CHE DES RENAUDIERES | 5 | 130 | 1130 | 208590€ | 1605€ |
2022-06-08 | 9001 | CHE DES RENAUDIERES | 5 | 135 | 1130 | 245000€ | 1815€ |
2022-03-22 | 21 | RUE DU PAY | 5 | 100 | 1102 | 180500€ | 1805€ |
2021-04-30 | 59 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 179 | 800 | 375000€ | 2095€ |
2022-05-20 | 59 | RUE DE L ATLANTIQUE | 5 | 179 | 1835 | 392000€ | 2190€ |
2022-04-04 | 0 | CHE DES RENAUDIERES | 6 | 140 | 500 | 377200€ | 2694€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 47 | 429 | 156550€ | 3331€ |
2023-03-06 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 69 | 525 | 216200€ | 3133€ |
2019-08-12 | 29 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 133 | 1237 | 259630€ | 1952€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DES SARMENTS | 4 | 91 | 520 | 248000€ | 2725€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU GRENOUILLER | 2 | 49 | 413 | 145000€ | 2959€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DU GRENOUILLER | 2 | 49 | 413 | 183000€ | 3735€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 101 | 955 | 227000€ | 2248€ |
2019-09-25 | 2 | IMP DES SARMENTS | 4 | 87 | 587 | 190000€ | 2184€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 114 | 550 | 226000€ | 1982€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 74 | 234 | 207750€ | 2807€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU PAY | 3 | 90 | 1130 | 178200€ | 1980€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 72 | 835 | 169000€ | 2347€ |
2019-12-07 | 24 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 87 | 395 | 165850€ | 1906€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 111 | 600 | 294400€ | 2652€ |
2023-05-06 | 6 | CHE DES RENAUDIERES | 6 | 151 | 2840 | 180000€ | 1192€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE LA CARTREE | 4 | 121 | 1000 | 338500€ | 2798€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE LA CARTREE | 3 | 50 | 683 | 140000€ | 2800€ |
2019-09-27 | 5000 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 77 | 733 | 143250€ | 1860€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 72 | 500 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-20 | 24 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 3 | 87 | 711 | 244200€ | 2807€ |
2020-02-11 | 10 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 78 | 640 | 116500€ | 1494€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 3 | 66 | 549 | 147000€ | 2227€ |
2019-06-15 | 9 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 5 | 119 | 709 | 130000€ | 1092€ |
2021-01-04 | 21 | IMP DU HAMEAU DU ROCHAT | 6 | 163 | 1186 | 280000€ | 1718€ |
2022-08-25 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 119 | 654 | 190000€ | 1597€ |
2023-03-04 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 578 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-24 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 78 | 763 | 169000€ | 2167€ |
2019-09-13 | 6 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 626 | 185000€ | 2151€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 90 | 123 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-11 | 13 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 64 | 566 | 178250€ | 2785€ |
2020-08-13 | 1 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 101 | 949 | 215000€ | 2129€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 123 | 1131 | 230000€ | 1870€ |
2022-12-06 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 103 | 985 | 76000€ | 738€ |
2021-03-08 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 103 | 985 | 95000€ | 922€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE L EUROPE | 2 | 61 | 573 | 141000€ | 2311€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE L EUROPE | 4 | 114 | 538 | 155500€ | 1364€ |
2020-07-03 | 11 | IMP DES ACACIAS | 4 | 125 | 611 | 210000€ | 1680€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L EUROPE | 6 | 150 | 803 | 90000€ | 600€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU MARAIS | 3 | 93 | 1362 | 145000€ | 1559€ |
2022-03-18 | 3 | IMP DES ACACIAS | 6 | 166 | 1090 | 292670€ | 1763€ |
2022-06-25 | 8 | IMP DES ORMES | 5 | 110 | 747 | 310000€ | 2818€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 66 | 760 | 210000€ | 3182€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 95 | 580 | 215000€ | 2263€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DU MARAIS | 5 | 119 | 990 | 270000€ | 2269€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DU MARAIS | 4 | 120 | 1200 | 298906€ | 2491€ |
2023-01-13 | 721 | LES MUSARDIERES | 7 | 118 | 2750 | 375000€ | 3178€ |
2019-05-13 | 9 | IMP DES CHENES | 5 | 104 | 302 | 211000€ | 2029€ |
2021-06-18 | 34 | RUE DE L EUROPE | 4 | 111 | 920 | 254230€ | 2290€ |
2019-09-24 | 5877 | LE VIGNEAU | 6 | 91 | 841 | 191000€ | 2099€ |
2020-09-29 | 5604 | LE VIGNEAU | 3 | 100 | 1570 | 297000€ | 2970€ |
2021-01-28 | 5152 | LA FORET | 5 | 153 | 2100 | 169660€ | 1109€ |
2021-06-17 | 6067 | LES MUSARDIERES | 4 | 116 | 1456 | 200000€ | 1724€ |
2021-03-26 | 5884 | LES MUSARDIERES | 3 | 66 | 1050 | 128000€ | 1939€ |
2022-04-11 | 6110 | LES MUSARDIERES | 4 | 120 | 500 | 320000€ | 2667€ |
2019-08-08 | 5172 | LA FORET | 3 | 80 | 560 | 127000€ | 1588€ |
2021-10-02 | 5069 | LES COLOMBIERES | 4 | 117 | 1005 | 317990€ | 2718€ |
2019-12-27 | 5070 | LES COLOMBIERES | 4 | 140 | 494 | 177300€ | 1266€ |
2019-10-30 | 3 | CHE DE LA FORET | 2 | 50 | 460 | 40000€ | 800€ |
2019-12-05 | 5328 | LA HAUTE VERGNE | 5 | 107 | 0 | 203000€ | 1897€ |
2021-03-20 | 55 | CHE DE PORT SAID | 3 | 93 | 1100 | 290000€ | 3118€ |
2022-05-10 | 5071 | LES COLOMBIERES | 6 | 313 | 4504 | 485400€ | 1551€ |
2020-12-11 | 5223 | LA VERGNE | 3 | 56 | 623 | 95000€ | 1696€ |
2020-02-06 | 5611 | SAINTE ANNE DES LANDES | 3 | 70 | 1155 | 160000€ | 2286€ |
2022-11-09 | 105 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 5 | 144 | 1125 | 328000€ | 2278€ |
2021-02-02 | 45 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 3 | 90 | 390 | 270670€ | 3007€ |
2023-04-05 | 7 | LA RICHARDIERE | 3 | 88 | 500 | 360000€ | 4091€ |
2020-11-20 | 40 | IMP DE LA BRIGASSIERE | 3 | 70 | 72 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-05 | 5523 | LE GENETOIS | 5 | 77 | 818 | 155000€ | 2013€ |
2021-08-25 | 41 | LE CHAUMEAU | 5 | 109 | 600 | 221400€ | 2031€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 800 | 203000€ | 2256€ |
2022-09-30 | 50 | RTE DE LA CHAULIERE | 5 | 150 | 2389 | 410000€ | 2733€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 138 | 824 | 240000€ | 1739€ |
2022-05-07 | 35 | LE CHAUMEAU | 4 | 90 | 782 | 226500€ | 2517€ |
2022-12-12 | 160 | RUE DE LA BRIGASSIERE | 3 | 75 | 621 | 179000€ | 2387€ |
2023-01-31 | 29 | LE CHAUMEAU | 6 | 144 | 500 | 449600€ | 3122€ |
2022-01-18 | 18 | LA BAUDONNIERE | 1 | 66 | 280 | 257281€ | 3898€ |
2019-12-11 | 5210 | LA BAUDONNIERE | 1 | 66 | 280 | 139000€ | 2106€ |
2020-09-03 | 5316 | LA BAUDONNIERE | 3 | 70 | 70 | 125000€ | 1786€ |
2023-01-27 | 28 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 85 | 580 | 250000€ | 2941€ |
2023-01-06 | 283 | SQ DES NOYERS | 4 | 96 | 360 | 250000€ | 2604€ |
2020-07-21 | 5250 | LA BAUDONNIERE | 2 | 95 | 60 | 161000€ | 1695€ |
2021-12-22 | 13 | LA BAUDONNIERE | 4 | 61 | 980 | 164000€ | 2689€ |
2020-01-23 | 5211 | LA BAUDONNIERE | 4 | 61 | 980 | 112500€ | 1844€ |
2020-01-10 | 44 | CHE DE LA BATAILLE | 5 | 137 | 500 | 298000€ | 2175€ |
2021-10-02 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 2502 | 362000€ | 3291€ |
2020-03-03 | 5782 | LE GENETOIS | 4 | 91 | 1100 | 195000€ | 2143€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE LA GARE | 2 | 75 | 617 | 129000€ | 1720€ |
2023-01-03 | 50 | RUE DE LA BRIGASSIERE | 4 | 68 | 610 | 239250€ | 3518€ |
2021-03-06 | 5000 | RUE DU LAVOIR | 5 | 109 | 1416 | 305000€ | 2798€ |
2020-08-29 | 54 | IMP DES SAULES | 5 | 99 | 488 | 276500€ | 2793€ |
2021-03-27 | 30 | CHE DE LA BATAILLE | 3 | 110 | 500 | 332300€ | 3021€ |
2022-09-30 | 30 | CHE DE LA BATAILLE | 3 | 110 | 500 | 417000€ | 3791€ |
2022-05-23 | 193 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 4 | 143 | 1283 | 379600€ | 2655€ |
2019-12-21 | 0 | CHE DE L ENCLOSE | 4 | 146 | 990 | 230000€ | 1575€ |
2020-12-03 | 403 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 99 | 477 | 185000€ | 1869€ |
2020-09-15 | 181 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 3 | 96 | 0 | 190700€ | 1986€ |
2022-04-08 | 5529 | VIE | 4 | 130 | 1100 | 192000€ | 1477€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DE LA GARE | 2 | 89 | 545 | 145200€ | 1631€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DE LA GARE | 2 | 89 | 545 | 205000€ | 2303€ |
2019-08-26 | 385 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 750 | 153000€ | 2186€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 493 | 283800€ | 2405€ |
2020-02-17 | 410 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 140 | 821 | 259800€ | 1856€ |
2019-06-29 | 35 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 5 | 80 | 592 | 149800€ | 1873€ |
2022-04-05 | 286 | CHE DU FIEF DES GACHERIES | 4 | 98 | 977 | 230000€ | 2347€ |
2022-06-25 | 5518 | LE GENETOIS | 6 | 146 | 490 | 279000€ | 1911€ |
2022-09-01 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 121 | 1367 | 190000€ | 1570€ |
2021-12-08 | 719 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 460 | 280000€ | 3256€ |
2021-05-14 | 5991 | LES AUBES | 5 | 98 | 1500 | 203000€ | 2071€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DU LAVOIR | 5 | 125 | 1000 | 199990€ | 1600€ |
2019-08-29 | 226 | CHE DE STE LUCE | 5 | 81 | 1009 | 225000€ | 2778€ |
2022-03-31 | 650 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 180 | 110000€ | 2391€ |
2020-07-24 | 650 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 180 | 88900€ | 1933€ |
2023-03-01 | 655 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 69 | 702 | 204000€ | 2957€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 205 | 0 | 420000€ | 2049€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 205 | 1000 | 470000€ | 2293€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU LAVOIR | 6 | 126 | 1000 | 312500€ | 2480€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU LAVOIR | 2 | 110 | 1117 | 156000€ | 1418€ |
2020-12-05 | 119 | CHE DE STE LUCE | 6 | 157 | 992 | 415000€ | 2643€ |
2020-12-29 | 6101 | BEL AIR | 5 | 134 | 856 | 330000€ | 2463€ |
2019-09-07 | 5 | FOULET | 3 | 86 | 5350 | 200000€ | 2326€ |
2020-12-21 | 4 | LE PROUX | 3 | 62 | 631 | 110000€ | 1774€ |
2020-07-02 | 9001 | LA BENETELIERE | 2 | 91 | 651 | 127000€ | 1396€ |
2021-06-29 | 5632 | LA GARSILLIERE | 5 | 140 | 1199 | 287470€ | 2053€ |
2020-07-28 | 5532 | LA CROIX | 4 | 109 | 1215 | 177000€ | 1624€ |
2023-01-12 | 14 | LA BENETELIERE | 6 | 209 | 1691 | 385000€ | 1842€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 298 | 154000€ | 2200€ |
2020-05-11 | 80 | IMP DES MERISIERS | 5 | 130 | 1686 | 290000€ | 2231€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU CENTRE | 2 | 38 | 252 | 65000€ | 1711€ |
2022-06-25 | 462 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 974 | 234200€ | 2856€ |
2023-04-21 | 430 | RUE DES PECHEURS | 4 | 106 | 0 | 230450€ | 2174€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DE LA VIE | 3 | 60 | 685 | 170000€ | 2833€ |
2021-06-09 | 180 | IMP DES MERISIERS | 4 | 92 | 744 | 225308€ | 2449€ |
2023-03-22 | 65 | IMP DES CHARMES | 4 | 103 | 660 | 323900€ | 3145€ |
2022-09-29 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 517 | 238000€ | 3013€ |
2022-07-15 | 125 | IMP DES CHARMES | 3 | 63 | 622 | 177000€ | 2810€ |
2020-12-16 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 603 | 176250€ | 2231€ |
2019-10-15 | 22 | RUE DE LA VIE | 4 | 100 | 88 | 37940€ | 379€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DE LA VIE | 4 | 100 | 88 | 37940€ | 379€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE LA VIE | 4 | 100 | 88 | 160000€ | 1600€ |
2022-05-10 | 50 | IMP DES FRENES | 4 | 79 | 806 | 306670€ | 3882€ |
2020-08-29 | 110 | IMP DES FRENES | 4 | 132 | 600 | 372230€ | 2820€ |
2022-11-16 | 281 | RTE DE COEX | 3 | 41 | 751 | 159000€ | 3878€ |
2021-09-04 | 332 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 247 | 120000€ | 1905€ |